Actualités juridiques

• La prescription de l’action en résiliation du bail pour défaut de délivrance

  La prescription de l’action en résiliation du bail pour manquement du bailleur à son obligation de délivrance et de jouissance paisible ne court pas tant que l’infraction persiste.

• Encadrement des frais bancaires sur succession : parution du décret

  Ce décret est venu préciser les modalités de mise en œuvre de la loi n° 2025-415 du 13 mai 2025 visant à réduire et à encadrer les frais bancaires sur succession.

• Précision sur l’indemnité d’occupation attribuée au profit d’un époux avant le partage

  Dans le cadre de l’attribution d’une indemnité d’occupation pour une période future, il convient de réserver l’hypothèse de la mise à disposition du bien au profit des autres indivisaires avant cette date.

• Cession de créance à un fonds commun de titrisation et application de la loi dans le temps

  L’information du débiteur du changement d’entité chargée du recouvrement, à la suite d’une cession de créance à un fonds commun de titrisation, est délivrée dans l’assignation en paiement.

• Appréciation de la disproportion du cautionnement de l’époux séparé de biens

  Les indemnités kilométriques et les revenus de l’autre époux séparé de biens sont exclus des calculs de la disproportion du cautionnement.

• IRL au deuxième trimestre 2025 : + 1,04 % sur un an

  L'indice de référence des loyers (IRL) s'établit à 146,68 au deuxième trimestre 2025, en hausse de 1,04 % sur un an. Les loyers d'habitation indexés sur l'indice du deuxième trimestre peuvent être revalorisés dans la même proportion.

• Point de départ du délai de prescription de l’action en constatation de la possession d’état à l’égard du prétendu parent décédé

  Est prescrite l’action en possession d’état intentée plus de dix ans après le décès de l’homme dont la paternité est revendiquée.

• Non-rétroactivité des périodes de référence introduites par la loi Le Meur pour réputer un local à usage d’habitation

  Les dispositions de la loi Le Meur, dite « anti-Airbnb », instituant deux périodes de référence pour démontrer l’usage d’habitation du local sont des règles de fond plus sévères qui ne peuvent faire l’objet d’une application rétroactive. Ces nouvelles dispositions ne s’appliqueront qu’aux locations commencées à compter du 21 novembre 2024, date d’entrée en vigueur de la loi.

• Modalités d’insertion d’une clause de reprise sexennale

  Le bailleur peut demander à tout moment l’insertion d’une clause de reprise sexennale après un premier renouvellement du bail et elle n’est pas soumise à la bonne foi de ce dernier.

• Accident mortel du travail : le rapport d’autopsie est couvert par le secret médical

  Le rapport d’autopsie issu de la procédure diligentée par la caisse primaire d’assurance maladie, dans le cadre d’une déclaration d’accident mortel du travail, est couvert par le secret médical et ne peut être communiqué à l’employeur.